請教房產過戶問題,求大神給解答一下!!急急急

2022-09-23 10:41:05 字數 1833 閱讀 5723

1樓:百度網友

這個是可以的,把房子過戶到老人或孩子的名下,給你個建議,最好是放在老人名下,這樣就是說房子與你姐夫本人無直接關係,法院在調查財產時,不會把這套房子列為你姐夫的房產,如果放在孩子名下,孩子是未成年人,所以父母為監護人,也就是說這套房子由代為掌管

多說幾句,擔保貸款這件事,要與法院溝通,商量解決辦法,把危害降到最低,與貸款人也要協商,如果那一方的確無力償還,那就得你姐夫還了

2樓:匿名使用者

第一,如果被執行人個人欠債,被執行人是成年人,應當獨立承擔民事責任。其父親名下的房產與他無關。法院不會強制要求不應履行義務的人履行義務。否則就是於法無據。

第二,如果被執行人個人欠債,其父親曾經用自己名下的房產予以擔保或者抵押,經法院審理判決後,執行局可以在被執行人不履行義務時,強制執行被執行人父親的房產。

第三,根據《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定 》第六條:“對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。”第七條:

“對於超過被執行人及其所扶養家屬生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根據申請執行人的申請,在保障被執行人及其所扶養家屬最低生活標準所必需的居住房屋和普通生活必需品後,可予以執行。”

3樓:匿名使用者

沒關係的,法院不會認為是你姐夫的房子,只是不能過戶到你姐姐的名下,因為夫妻之間算是共同財產。

4樓:三二五三的祕密

沒過戶應該沒有這個問題!

房屋過戶問題。急急急!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

5樓:匿名使用者

稅與賣方的無關,只有費用,與買方協商誰承擔費(按比例承擔也行),至於多房戶的房產稅,是到了有房產證後的事。

6樓:匿名使用者

契稅,個稅,營業稅3大稅

滿五年過戶時間久了有風險的,越快越好

所有的稅都是根據評估總價走的。

評估總價=評估均價*產權面積(71平)

營業稅:評估總價*5.56%,產權滿五年免徵個稅:評估總價*1%或者(評估總價-原發票價)*20%,二選一取低徵收。產權滿五年並且出賣方家庭單位唯一住宅免徵

契稅,是買方交的:評估總價*1%(首套)

以上是住宅的稅費,商鋪還設計到土地增值稅,印花稅~

法律諮詢!急急急!!! 房產過戶問題,望律師幫幫我!!著急著急!!謝謝了。 10

7樓:法律專家張恩龍

關於稅費問題,沒有過戶,房屋交易過程中的契稅沒有產生,依法應當退還,這部分沒有損失。

關於簽字過戶問題,如果房產證上僅登記男方一人名字,房管局可以辦理過戶手續,婚姻法沒有您諮詢中提到的規定,但當地有關法律法規另有規定除外。如房管局不辦理過戶登記,建議要求其出具相關法律檔案依據,如沒有依據,看處理事情的能力。如有依據,現實的做法可能是要解除合同,退還中介費了。

8樓:灬孤煙灬

要看他老伴失蹤多久了,可申請宣告失蹤活死亡,有了這個宣告書就可以直接了

9樓:匿名使用者

你陳述的情況不是很清楚,你說房主離了兩次婚了,是否有離婚證或者判決書,檢視相關文書的日期和房屋產權證的頒發日期,確定房屋到底是和那個妻子共有,還是個人財產,如果是離婚後和最後的老伴領取結婚證之前取得的,那麼就是個人財產,或者他和最後的老伴根本就沒有領取結婚證,可能就是暫時同居過,那麼我個人認為也應當屬於老人的個人財產而不是夫妻共同財產,所以建議你們進一步確認後確定下一步的工作重點和內容。

10樓:百度網友

這個會比較麻煩,要對他的老伴宣告死亡

小學奧數!急急急!求解答,一下是一道小學數學奧數題,求解答

1樓 匿名使用者 解析 空心的丙方陣人數 甲方陣人數 乙方陣人數,若丙方陣為實心的,那麼實心的丙方陣人數 2 甲方陣人數 乙方陣人數,即實心丙方陣比乙方陣多82 2 128人。 丙方陣最外層每邊比乙方陣多4人,則丙方陣最外層總人數比乙方陣多4 4 16人,即多了16 8 2層。這兩層的人數即實心丙方陣...

感情問題求大神解答一下謝謝,感情問題求大神解答一下謝謝 70

1樓 百度網友 作為一個懂事,穩重的女生,不會隨便和男生聊天,更不會輕易接受一個沒有好感和感覺的男生的關心。她應該是對你有一定好感,但又不敢...

求大神幫我解答一下這三道會計題,求大神幫忙解答一下這道會計題

1樓 匿名使用者 資產類 成本費用類 借增貸減 負債類 借減貸增 期限不超過1年 含1年 屬於短期。 生產工人各類費用計入生產成本。 車間管理人員計入製造費用。 行政 厂部管理人員計入管理費用。 銷售部門計入銷售費用。 望採納。 求大神幫忙解答一下這道會計題 2樓 宋國慶 9月初,企業可動用銀行存款實...