大量實體商鋪關門,電商網購衝擊下,投資商鋪還有價值嗎

2022-09-23 10:01:07 字數 6684 閱讀 5718

1樓:魯商儒風

我認為是有價值。說說理由:

一、電商運營成本越來越高2003年被稱為電商元年,隨後幾年實體店受衝擊很大,但近年已經逐漸穩定下來。如今面臨兩大變數:

一是電商的運營成本越來越高,一是流量費用;二是稅費。流量費不用多說了吧,開**的人應該很清楚。至於稅費,只要是註冊公司,無論是網上銷售還是線下銷售,都要繳稅,即使拿貨,看似自己不用繳稅,但上游企業要繳稅,**肯定會高,注意,金稅三期之後,想避稅已經越來越難了。

二、復古潮會出現第二是消費觀念在轉變,購物不再僅僅是為了買東西,還有體驗。就好像吃飯一樣,明明可以點外賣,為什麼要堂吃?有人服務,有就餐氛圍,可以和朋友交流,等等。

世間很多事都是輪迴在的,所以有復古潮一說,當年認為機器製品很好,如今手工製品越來越火,就是這個道理。

這兩點都會讓實體店有生存空間。

三、看看零售百貨的業績可以看看去年的幾家零售上市公司的業績。

下圖是重慶百貨的業績,去年淨利潤增長率是18.55%。其他很多零售上市公司的業績也還可以,如鄂武商a淨利潤增幅為16.67%。

4、主要看位置和**也就是說,需求是有的,但位置和**很重要。

正如前面所說,未來,購物將是體驗式的,所以,這要求商鋪不再像原來那樣有個門頭就行,而且是需要有氛圍,必須在繁華的商圈內。大家都看到了,這幾年,各地綜合體如雨後春筍般出現,每個綜合體就是一個大商圈的概念,形成氛圍,獨門獨戶,可能將很少有人去。畢竟,今後大家是逛街,而不是為了買東西而買東西。

其次就是**。其實,實體店受到衝擊,一個很重要的原因是租金,租金之所以高,很重要原因是房價。 這是近年來中國陷入怪圈的一個原因。

房價帶來的傷害已經越來越明顯,不僅是商鋪等商用房,住宅也是。隨著國家持續對房價進行調控,房價將逐漸迴歸到與價值相匹配的水平。

也就是說,**合適,其實商鋪是值得投資的,如果被嚴重炒高,大家租金下不來,業主掙不出來,最終連個人影都沒有,當然就形不成所謂的旺鋪了,這樣的商鋪,投資不成功的可能性就大。

2樓:孤巷裡遇見你

有價值。不管電商網購多麼火熱,實體商鋪還是有存在價值的,只是要找對合適的產品。

3樓:惠華小知識

有價值。因為人們是社交活動,還會出門購物,所以投資商鋪依然有價值。

4樓:悠然的情感世界

有的,電商雖然勢大,但還是無法完全替代實體店鋪,所以實體電視還是有其優勢的。

5樓:兮嵐落幕

對網購衣服和鞋子的看法。目前實體店日子不好過,很多人下崗和門店關閉。城市的繁華和發展還是很重要的。

其實對網購還是應有些限制,不是什麼都可以賣?比如衣服和鞋子網上不讓賣了,都去實體店消費。這樣衣食住行,裡的衣這項拿出來。

城市裡的商業中心和很多店就能恢復人氣,人們都出來了走動,也帶來了身體健康,也能帶動很多產業發展。

6樓:v良子

電商2013年興起,2016年以後各行各業的商家開始紛紛倒閉,2018年以後慘不忍睹!

7樓:景沛凝

送福利。惑是發洩對牛馬們的不滿的一種抗義!

8樓:亥翰

電商不死,商鋪那有活路?

電商對商鋪的衝擊力,是否會讓實體店失去流動性?

9樓:職場小雨滴

實體店的流動性確實受到了電商的衝擊,但是不至於完全失去流動性。自從電商平臺火了之後,很多人都喜歡在網上購買衣服,甚至連一些傳統的線下超市也開始推出送貨上門的服務,消費者只需要在手機上下單就能夠獲得商品。很多人喜歡這種方式的原因在於其便捷性,但是電商大火的背後帶來的卻是實體店的凋零,很多實體店的生意受到了嚴重影響,此次疫情後,一些實體店被迫關門。

01、電商具有其獨特的優勢,這一點剛好是實體店所欠缺的。實體店在購物上能夠為消費者提供更多更好的服務,而電商能夠幫助消費者節省出門的時間,這一點剛好是實體店欠缺的。綜合來看,電商獨一無二的優勢吸引了更多的消費者,而實體店的服務對於顧客的吸引沒有那麼大。

02、電商崛起後,實體店的流動性受到了影響。在電商平臺上開**,需要付出的成本比實體店要少很多,這對於很多創業者和自身經濟能力有限的商家而言是非常有利的,受到電商的影響,實體店的流動性有所下滑。但是在某些繁華地段,實體店的流動性依然很強,某些熱門店鋪依然非常搶手。

03、實體店想要挽回頹勢,必須做好服務,提高自身的核心競爭力。在電商的崛起下,實體店想要挽回頹勢,必須做好自身的服務,挽回消費者的心,同時實體店也應該積極創新自身的經營模式,這樣實體店才能在激烈的競爭中生存下來。跟電商拼便捷和速度不應該是實體店的主要目標,因為在速度方面,電商擁有得天獨厚的優勢,只有提高自身的核心競爭力,實體店才能夠改變自己被消費者拋棄的命運。

10樓:匿名使用者

整體是讓實體店失去流動性的,但是也有部分行來受到的影響較小,比如餐飲行業。

11樓:有趣娛樂雜談

我覺得是的,因為有了電商,很多實體店鋪面臨了巨大的挑戰,也有很多的店鋪直接關門。

12樓:農家小妹婉兒

當然是會讓實體店失去流動性,加上房地產的影響,很多的實體店都會倒閉,這樣的現象常見了。

大量實體店關門,電商弊端終於體現出來了嗎?

13樓:一生半夢

每一個事物的衰落,總會找出一個“替罪羊”。比如固定**的衰落,就是因為移動手機的興起。pc銷量的下滑,就被粗暴地歸結為智慧手機承擔了更多工。

至於孩子學習不好,則會被認為是玩遊戲太多。總之,不找出一個原因,好像某些人就渾身不舒服。而近年來實體店迎來倒閉潮,很多人就認為本質原因是電商的興起。

可惜的是,事實可能並非如此。必須要承認的是,電商的興起的確在一定程度上分流了實體店的生意。但就算電商再怎麼火爆,線下零售依然是消費主體。

資料顯示,2017年全國線下零售額為294512.4億元,佔全年零售市場規模的80.41%。

再算一筆賬,雙十一那麼火爆,但阿里的銷售額也不過2000多億,不足線下銷售額的1%——這還是醞釀數個月並集中爆發才有的金額。這意味著,電商絕不是造成實體店倒閉的罪魁禍首。其實電商是消費市場的有力補充,縱然對實體店造成了一定衝擊,但並不會引來倒閉潮。

其實我覺得,實體店的倒閉與租金的高漲有著直接關係。近幾年樓市**飛漲,商鋪作為更具價值的資產,漲幅其實更高。而商鋪瘋狂**的**,自然要轉移到租戶身上。

高企的租金,真正壓垮了很多商戶。即使商戶不斷提升商品終端**,也於事無補,他們很難在租金、售價、客流量等方面尋找到平衡點。

14樓:哈哈噠噠麼麼哈

電商不是導致實體店蕭條的唯一因素,實體店家已經不能在向之前一樣走傳統路線,要緊跟時代的步伐。

15樓:lyl010啦

我覺得不是這樣的,因為大量實體店關門,並不能怪電商

16樓:不服輸的黑巖

電商對於實體店的壓迫還是很嚴重的,所以是會影響到經濟體系的發展的

17樓:匿名使用者

電商大多數不是廠家就是批發商,他們直接賣的**跟實體店拿貨一個價,怎麼賣,就是實體店拿到貨在去網上賣,卜,怎麼賣,跟本不在一個起跑線上

18樓:資深胡老師

電商的競爭壓力真的是太大了,所以會導致實體店失去機會

19樓:星期一要吃糕

電商確實是有弊端,但是我覺得他的優勢大於比弊端。

20樓:百度網友

我覺得不是的,只是現在大家都比較喜歡在網上購物了而已。

21樓:穎寶的貓

每一個事物的衰落總會有一個替罪羊的。其實並不是這樣的。

22樓:匿名使用者

只能說淘汰了一些經營不善的實體店,什麼東西都是有好有壞。

23樓:奧茲子

我覺得電商的弊端一直在,只不過隨著數量的增多,確實體現出來了

24樓:蠟筆小新快樂

並不能是這麼說的吧,只能說是現在的競爭是越來越大了。

第一次投資商鋪,買了個沃爾瑪商場一樓的內鋪,現在電商對實體店衝擊這麼大,真不知投資的對不對?請大家

25樓:輕風舊夢

你最好先作一個市場調查:1.該商場每天**大不大。

2.在商場內大家買賣什麼東西最多。3.

你想經營的商品在該商場有沒有,沒有最好,有的話有幾家,賣的怎麼樣?4.你想開的實體店和**比較有什麼優勢.

有什麼特色。如果你調查後,認為該商場**大.購買力強.

想賣的商品有競爭優勢在開不遲。

**已經對實體店造成衝擊了嗎,以後實體店會不會消失

26樓:子淺沫

**確實對實體店造成了影響,但是他也不能取代實體店。

**壓縮了實體店生存空間

“至少一半的生意被搶了。”華師文化街內一服飾店老闆表示**對服裝衝擊最大。“我家幾十家實體店從去年開始全面虧損,今年關得只剩下幾家了,正準備全面關閉轉行,房租、人工、稅收方面根本無法和網購相競爭。

”網友“一條魚”在論壇中這樣寫道。不少網友也分析得出低價和選擇性多是大眾轉向網上購物的主要原因。

就目前市場來看,高租金商鋪多是被品牌商家或大賣場所佔據,而今各品牌商家也在開始擴張**經營業務,這無疑會影響到實體商鋪的擴充套件空間。今年初,國美、蘇寧兩巨頭各自發布了引人矚目的電子商務戰略。“10年後蘇寧易購的年銷售規模將達到3000億元,實現再造一個與蘇寧實體店等量齊觀的網上蘇寧。

”值得注意的是,一年前蘇寧易購的目標還僅僅是作為實體店的有效補充,蘇寧的底氣似乎來自2010年高達400%同比增長率。據gfk的資料顯示,到2012年3c家電網購的規模將達到925億元,這相當於國美目前的年銷售額。

“隨著**的增多以及網路銷售額的增長,無疑會壓縮實體店的經營和發展空間。”觀察人士胡巖這樣認為。在目前住房大限時代,商業地產火熱得力於廣大投資客對於商鋪價值的高預期,雖然住宅與商鋪在同步增長,但是在入住率低、實體店受**影響越來越嚴重情況下,不少人開始對商鋪今後的價值產生了顧慮。

商鋪價值受衝擊短期不會顯現

從經營的角度看,**好比是撒網,實體店卻是竹竿釣魚,誰收穫的魚多就不言而喻了。“生意一天比一天難做,新進的貨卻發現網上都有賣的,而且**更便宜。” 服裝店鄭老闆告訴記者,目前在網上幾乎可以淘到全球各種商品,實體店經營的優勢在不斷縮小。

“實體店的成本高了,商品的**自然降不下來。而開**不需要租金,成本低到可以忽略不計,**的殺傷力當然驚人。”**白金會員程小姐告訴記者,她從2009年開始在網上**,目前已成為購物的主要方式。

古人說“一鋪養三代”是因為沒有其他東西具有商鋪的功能,但現在**終結了商鋪的排他時代。業內人士指出,商鋪的價值在於其功能的不可替代,而當一個**幾乎不用什麼成本就具有其功能的時候,一些中小商戶就不會願意花大價錢開實體店了,間接會影響到商鋪的租賃。眾所周知,實體商鋪價值的增長主要靠升值,但商鋪租金水平的高低起伏以及租賃輪轉無疑會對商鋪價值產生一定影響。

不少業內人士**,商鋪功用的可替代,必然會影響商鋪的銷售**。記者也發現,以前同一樓盤商鋪的**一般都是住宅**的三倍左右,但是現在這種比價出現較大跌落。如目前沿海賽洛城住宅均價為6300元/平方米,其商鋪在售**最**為15000元/平方米,最低價為8500元/平方米,綜合起來住宅與商鋪的差價只有一倍左右。

目前,**的盛行會對實體店經營產生影響已成為不爭的事實,而這對實體商鋪的價值是否會產生影響呢?森拓普商業地產顧問(深圳)****武漢分公司策劃副總監周全表示:“**衝擊商鋪**至少短期內不會顯現,但是隨著網購體系的不斷完善,**影響將會更大。

在我國現階段來看,商鋪仍然是國民投資的主流產品。”

**對傳統商業挑戰有限

“無租金”、 “零庫存”、“24小時營業”等等特性使**充滿生命力,自從**網、噹噹網等一些購物**開通以來,網路購物打破了傳統的商業模式,並對傳統商業的營銷理念、管理模式、**體系、經營方式、物流配送等各個方面都帶來巨大的影響,或將使傳統商業面臨一場全面的挑戰。

在**已成為不可忽視的營銷現象下,越來越多的品牌廠商感受到衝擊後也開始進軍網路,加上網上消費人群的不斷增多,致使我國網路購物市場取得了爆發式增長,網上交易額更是漲勢迅猛。據統計顯示,2007年**網交易總額突破433.1億人民幣,躍升我國第二大綜合賣場,而到2010年交易額飆到4000億元人民幣。

阿里巴巴集團副總裁樑春曉表示,2015年網路交易額會很輕鬆地超過2萬億,將佔消費品零售總額的7%。

的確,除電子商務市場以外,其他任何市場都難有如此高的增長率。目前正規的網上商店和賣場已越來越多,所涉及的商品種類已相當豐富。自從2010年7月1日,《網路商品交易及有關服務行為管理暫行辦法》實施要求國內**“實名制”以後,**經營發展得更加規範,信譽度不斷提升。

雖然今年武漢給**投下了一顆“深水炸彈”,即**皇冠級以上**都將被納入稅收徵管範圍,但據記者瞭解,**徵稅影響是有限的,畢竟我國已有十幾個省份對電子商務出臺了明確的扶持政策。

展望未來網路購物市場的發展,雖然目前網路銷售佔比還遠遠低於實體店鋪的銷售額,但是隨著我國各級**和有關部門對資訊科技的關注和扶植力度,以及電信收費之類的外部條件不斷髮展與完善,**將在市場銷售中佔據更重的分量,對傳統商業模式挑戰也將不斷加劇。

總體來看,受**衝擊較大的產品一般是質量可控的運動休閒服裝品牌、時髦貨、廉價品等,珠寶、餐飲等受到的影響就十分有限。不少業內人士也指出,網購的消費是比較單一的,它的關聯消費相對比較少,因此它無法取代百貨和購物中心,因此高階的集零售、餐飲、休閒、娛樂於一體的城市綜合受到**威脅比較小。