短期用房屋抵押貸款買房如何辦,房產證抵押貸款怎麼辦理? 5

2022-09-23 08:41:07 字數 5253 閱讀 8606

1樓:張

您說的情況現在基本上沒有銀行支援用於購房,但是我們有辦法做到!!!!!

如果以後有任何貸款問題都可以lian xi 我,北京凱勝經略,專業貸款,速度快,利率低,年限長,評估值高,且全部是銀行直接放款,jue dui不是民間貸款! lian xi 方式是我的登lu 名

“很多客戶認為貸款應該直接選擇銀行,您為什麼選擇我們?”

客戶直接去銀行貸款,很容易被拒,有幾方面的原因:

第一、 個人徵信系統(貸款以及信用卡逾期次數過多)不好

第二、 沒有真實的可以說服銀行貸款用途,銀行一般只認可真實用途,但是真實用途一般也只限製為購買住房

第三、個人開具收入證明及銀行流水有困難

第四、想多貸款但是銀行不會幫助您解決這個問題

我們的優勢在哪?????

首先歡迎客戶直接去銀行諮詢自己的貸款情況,如果銀行不能解決您的問題您再來找我!!!!!

我們的優勢:

第一、 我們有千萬元的擔保金在銀行作為質押,和銀行之間建立了長期合作的關係!!!!

第二、 貸款速度快,至少比您自己去要快7-10天!!!!!!!!!!!!!!!

第三、 徵信不好的客戶我們能解決:我們做過逾期次數為90次的客戶

第四、 我們能夠幫助客戶解決貸款用途問題

第五、 收入證明以及流水不是什麼大問題

第六、 這個最重要,幫助您多貸款解決燃眉之急

2樓:壹5山巴巴23霸霸漆壹

房屋經營模式抵押和消費模式抵押

消費性對額度有有一定限制

經營性需要看經營主體,房屋價值倆者

最高能貸房價10成,通常是7成左右

年化是區間非固定,5到10左右

短拆最快是當天,能不看徵信問題

買賣房屋墊資,轉貸歸本,續貸代亮資,擺帳

3樓:鈔票笑笑

你好,說真的我有點不明白你在講什麼,是不是說你用自己的房子抵押全款買房,再賣掉一套房子還款?我前幾天也因為房貸的事情在四處找一些相關的資訊優惠政策資訊,然後看到一個什麼網路貸款超市的。說跟多家銀行合作,還有銀監會的認可,聽那小姑娘介紹感覺好像很專業的樣子。

好像也有包括lz的問題。你打**過去諮詢下。好像叫數銀。

祝您好運!!!

房產證抵押貸款怎麼辦理? 5

4樓:百度使用者

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押?

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產,比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款,一般需要先評估,評估後,可以貸款至評估價的百分之七八十。

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5樓:律圖

抵押貸款辦理流程:主要有四個步驟,第二是銀行審貸,銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查,按程式進行審批,並將審批結果通知借款人。 第三是簽約,第四是發放貸款。

6樓:華律網

以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見,民間借貸主要以雙方合意為主,而向銀行這樣的金融機構貸款,一般需要符合銀行規定的基本條件。這裡就簡單介紹一下以房產抵押向銀行貸款的條件。第一,借款人需是具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;第二,借款人必須持有有效的身份證明檔案;第

三、具有穩定、合法的收入**;第

四、抵押房產有房地產證,產權明晰,可上市流通;第五、銀行規定的其他條件,一般包括(1)借款人年齡在18-55週歲一般房屋抵押貸款額度為房產評估**的50~70%(部分銀行可能會有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數銀行可延長到30年,不過貸款結束後借款人年齡不能超過60歲);(2)房齡在20年內(少數銀行可做30年內、多數有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10%-20%;有一定還款**(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進賬大於房屋抵押貸款月還款的2倍);個人或公司信用良好(逾期要少,要不銀行可能會找藉口加利息或者不批款)。

7樓:demon陌

如何辦理:

1、借款人準備相關資料:在貸款前,借款人需要向銀行提供許多資料,這就包括身份證,戶口本,結婚證,房產證,購房合同.

2、銀行流水對賬單:根據房屋價值的不同,銀行的房貸額度也不同,除了需要對房產證進行抵押,銀行為了更好的規避風險,也需要借款人有良好的信用和經濟實力,所以大多數銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

3、向銀行申請貸款:房屋貸款的額度一般在5000元以上,房產價值的70%以下。貸款預期年化利率會根據央行基準預期年化利率上調一定比率,貸款期限一般為5至30年,還款方式一般有等額本息,等額本金兩種方式,前者前期還款壓力較小,後者後期還款壓力較小,借款人可以根據自身情況靈活選擇。

4、銀行稽核房貸:在申請完房貸後,銀行就開始了對借款人的資質稽核。

5、銀行稽核通過,辦理相關手續:銀行在通過借款人的房貸稽核,同意批貸後,借款人需要與銀行業務員一同前往當地縣級以上產房管理部門做抵押登記手續。

6、銀行獲得房產證,放款:在上面的手續和過程都辦好後,銀行將會向借款人放款。但是由於是房屋貸款,一般來說,銀行的放款會直接打到地產開發商的賬戶中,並不會直接發放給借款人。

擴充套件資料:

房產證抵押貸款的申請條件:

1、具有完全民事行為能力的自然人,年齡在18(含)-65(不含)週歲之間;外國人以及港、澳、臺居民為借款人的,應在中華人民共和國境內居住滿一年並有固定居所和職業;

2、具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚宣告);

3、具有良好的信用記錄和還款意願;

4、具有穩定的收入**和按時足額償還本息的能力;

5、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押;

6、在銀行開立個人結算賬戶;

7、銀行規定的其他條件。

根據抵押品的範圍,大致可以分為六類:

(1)存貨抵押,又稱商品抵押,指用工商業掌握的各種貨物,包括商品、原材料,在製品和製成品抵押,向銀行申請貸款。

(2)客賬抵押,是客戶把應收賬款作為擔保取得短期貸款;

(3)**抵押,以各種有價**如:**、匯票、期票、存單、債券等作為抵押,取得短期貸款;

(4)裝置抵押,以機械裝置、車輛、船舶等作為擔保向銀行取得定期貸款;

(5)不動產抵押,即借款人提供如:土地、房屋等不動產抵押,取得貸款;

(6)人壽保險單抵押,是指在保險金請求權上設立抵押權,它以人壽保險合同的退保金為限額,以保險單為抵押,對被保險人發放貸款。

8樓:巨集芮歡紅用

【鑽誠擔保】房產抵押貸款流程:

(1)客戶名下的房產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋;

(2)找到我們鑽誠擔保抵押貸款經辦部門辦理抵押貸款申請;

(3)我們為客戶選出最優銀行和最優房產評估機構對客戶提供有自有房產進行評估,並提交房產評估報告。

(4)我們協助客戶辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續,貸款額度最高可達評估價值的80%。

(5)我們協助客戶持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續。

(6)抵押登記辦妥後,銀行方可發放貸款。

9樓:湯紅葉姒友

房屋質押貸款的程式!房屋質押貸款的流程!

一、房屋抵押貸款辦理的流程圖:

二、辦理房屋質押貸款時需要的材料如下:

1、全款戶且有房產證的房辦理房屋質押貸款時需要以下材料:

夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證

如果是房改房,需要帶購房合同上市證明

2、全款房無房產證的房辦理房屋質押貸款需要以下材料:

夫妻雙方身份證戶口本結婚證購房合同

3、分期付款的房產有房產證的辦理房屋質押貸款時需要以下材料:

夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證銀行的借款合同還款明細還款卡向銀行查詢客戶徵信

4、分期付款的房產無房產證的辦理房屋質押貸款時需要以下材料:

夫妻雙方身份證戶口本結婚證銀行的借款合同

如果有什麼不懂的,可以**諮詢我,隨時給您解答。

10樓:一起守侯

房屋抵押貸款的詳細流程:

1、提出貸款申請

借款人向金融

機構提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此金融機構的貸款範疇,接著就需要準備相應的資料。

2、遞交貸款資料

遞交申請材料,包括但不限於以下內容(還需看各銀行產品的具體規定):借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、徵信報告和房屋產權證等。

如果是企業需要抵押房產,所需要提供的材料有:企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同,近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明(會根據不同的銀行有不同的材料提供)。

此環節是房產抵押貸款流程中相當重要的一環,因為很多客戶在進行貸款的時候都急需用錢,如果可以提前將這些材料準備好,將省去很大的麻煩。

3、看房評估

材料提交齊全後,銀行根據抵押房屋進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環,此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。一般來說,這次評估和市場**會有一定的出入,因為評估機構會考慮多重因素。

4、報批貸款

房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。

5、簽訂借款合同

借款人與貸款機構簽訂借款合同及所有相關檔案、簽字、蓋手印,由公證人員對其進行公證。

6、抵押登記手續

銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。

7、銀行放款

由於各銀行規定不同,其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

8、按期還款

此點不容忽視,其是建立良好信用的重要環節,若按期足額還款,或對借款人日後再借款、找工作等方面產生積極性推動作用。

9、貸款結清後辦理抵押登記登出手續

注意:貸款結清後,到房產局辦理房產抵押注銷手續。

11樓:庫建明碧紫

個人房產抵押銀行貸款申請條件:

年滿18週歲的中華人民共和國公民(包括港、澳、臺地區);

貸款人信用良好,沒有重大不良信用記錄;

擁有穩定的收入,具有按期償還本息的能力;

若指定銀行,還需要滿足該銀行規定的其它條件。

擔保操作流程:

提出申請,遞交資料-→【鑽誠擔保】進行評估、貸前調查-→審批通過,辦理手續-→發放款項,借款人還本息-→款項本息結清,辦理撤押手續。

需提供的資料:

1、個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明;

2、個人收入證明或資產狀況證明;

3、抵押房屋的產權證明;

4、若申請人以他人房產作抵押,還需提供房產權屬人(含共有人)身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等;

5、若指定銀行,還需要滿足該銀行要求的其它證件。